1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%
第22宮庭マンション
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 87戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14%割安
相場
2,673万円
96.3万円/㎡
1,485
2,277
3,069
3,862
AI査定結果
推定相場価格
2,673万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜3,069万円
82.1万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月24日
第22宮庭マンション
2,300万円（82.9万円/㎡）/ 9階 / 27.75㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,300万円 | 82.9万円 | 9階 | 27.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/27 | 2,480万円 | 89.4万円 | 11階 | 27.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/19 | 2,700万円 | 97.3万円 | 11階 | 27.75㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/30 | 2,780万円 | 120.5万円 | 7階 | 23.08㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は84.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,300万円 | 82.9万円 | 27.75㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/01/17 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 88.6万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,550万円 | 76.5万円 | 33.34㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/23 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,580万円 | 86.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/14 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,490万円 | 82.2万円 | 30.29㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,580万円 | 103.6万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2023/10/06 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,900万円 | 97.3万円 | 29.82㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/22 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,180万円 | 68.2万円 | 31.95㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,580万円 | 84.3万円 | 30.6㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/11 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,080万円 | 85.5万円 | 24.32㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/13 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 2,980万円 | 86.0万円 | 34.67㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/17 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/11 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 66.1万円 | 22.68㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 3,480万円 | 101.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,890万円 | 67.5万円 | 28㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/04 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 2,200万円 | 70.5万円 | 31.19㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/18 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,980万円 | 92.2万円 | 21.47㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/20 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,890万円 | 83.6万円 | 34.58㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | - | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/08 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 2,480万円 | 102.8万円 | 24.12㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/15 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 2,140万円 | 62.7万円 | 34.11㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/01/27 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は新宿区の平均と比較して13%割安です。
販売中の類似マンション
新宿フラワーハイホーム
東京都新宿区大久保一丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
1979年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
ステージファースト新宿西落合
東京都新宿区西落合四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 6分
2014年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
中井プラムレジデンス
東京都新宿区上落合三丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 4分
1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
高田馬場第2ローヤルコーポ
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1970年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
トダカ高田馬場コーポ
東京都新宿区下落合一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
1971年築 / 7階建 / 35戸 / SRC造
ゾンネンハイム牛込
東京都新宿区市谷柳町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 2分
1979年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
エスカイア高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩 7分
1979年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
高田馬場マンション
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
柏木ハイツ
東京都新宿区北新宿一丁目
総武中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
1972年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造
第1ノーブルマンション
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩 4分
1978年築 / 4階建 / 24戸 / 鉄骨造造
ニューハイム早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 5分
1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
哲学堂マンション
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
藤和ハイタウン新宿
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 5分
1984年築 / 11階建 / 150戸 / SRC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造